Mūsdienās daudzi apsver iespēju iegādāties dzīvokli par ilgtermiņa īri kā veidu, kā gūt papildu ienākumus. Tajā pašā laikā konkurence šajā tirgū, īpaši tādās lielās metropoles teritorijās kā Maskava vai Sanktpēterburga, ir diezgan augsta.
Lai jūsu piedāvājums būtu pievilcīgāks potenciālajam klientam, jāievēro daži noteikumi. Dizaineris mums pastāstīja par viņiem Marina Svetlova.
6. Cenu segments
Īrnieki, kurus interesē lētas īres, ir mazāk pretenciozi par savu māju iekšējo apdari. Tādējādi, veicot budžeta remontu, ir jāpieņem, ka īres maksa būs zemāka un šis mājoklis būs aktuāls studentiem, vientuļajiem cilvēkiem un jaunām ģimenēm.
Veicot dārgāku remontu, jūs varat īrēt dzīvokli par augstāku cenu. Šajā gadījumā īrniekiem būs liela nozīme mājokļa ērtībā un iekšējā izvietojumā.
Jāpatur prātā, ka, izvēloties dārgāku mājas apdari, jāņem vērā citi faktori, kas var būt svarīgi. īrniekiem: dzīvojamā kompleksa komforta klasifikācija, rajona prestižs, transporta mezgli, pieejamība autostāvvieta.
5. Ergonomika un funkcionalitāte
Ja jūs lietojat vienistabas dzīvokli, ieteicams telpu neapvienot ar virtuvi, jo tā ir atsevišķa telpas būs atbilstošākas ģimenei ar mazu bērnu, tas pats attiecas uz vannas istabas un vannas istaba.
Izkārtojumā ir arī aspekti, kas ir pievilcīgi gandrīz visām iedzīvotāju grupām: ģērbtuves klātbūtne, liels skaits uzglabāšanas vietu, aprīkota virtuve.
Tomēr ar budžeta iespēju apdarei studijas tipa dzīvokļos, kas paredzēti 1-2 cilvēkiem, ir iespējams sevi ierobežot divu plākšņu plīts, ledusskapis bez maksas un krāsns ar mikroviļņu funkciju, kas ietaupīs telpa.
4. Apdares materiālu kvalitāte
Ir vērts dot priekšroku vairāk nodilumizturīgām iespējām (glancētu keramisko flīžu vietā labāk izvēlēties matētu porcelāna keramikas izstrādājumu, korķa vai dabīgu grīdas segumu vietā - mazgājamas krāsas vietā izturīgas pret nodilumu lamināta vai kvarca vinila flīzes - tapetes).
Tas samazinās pārklājumu bojājumu risku. Tas pats attiecas uz mēbeļu materiāliem. Tomēr jāpatur prātā, ka, veicot kvalitatīvu remontu augstākā cenu segmentā, uzsvars tiek likts uz dabiskumu un izskatu. materiāli un mēbeles var piesaistīt potenciālo īrnieku uzmanību (inženiertehnisko dēļu, emaljas un finiera mēbeļu fasāžu izmantošana koks).
3. Neitrāls fons un stils
Ikvienam ir atšķirīgas garšas izvēles, tomēr tas rada neitrālu interjeru, kurā topošie iedzīvotāji to var pievienojiet krāsas un stilistiskos akcentus pēc saviem ieskatiem, visticamāk, tos atradīsit ātrāk īrnieks.
Vēlamās apdares krāsas ir neitrāli bēši un pelēki toņi. Turklāt tie vizuāli paplašina telpu, kas ir īpaši svarīgi maziem dzīvokļiem.
2. Elementi uzmanības piesaistīšanai
Neskatoties uz vispārējo neitrālo gammu, ir atļauts pievienot kontrastējošus vai spilgtus elementus nelielā daudzumā. Tie ļaus jums "piesaistīt" īrnieku, skatot tiešsaistes pakalpojumu iespējas.
Piemēram, jūs varat uz vietas izmantot interesantas sienu apdares metodes, pievilcīgus dekoru priekšmetus vai pievienot krāsas tekstilizstrādājumiem. Šo metožu izpilde ne vienmēr ir dārga, taču tie noteikti piesaistīs uzmanību.
1. Guļvietas
Jāpatur prātā, ka tagad arvien vairāk cilvēku dod priekšroku pilnai gultai ar ērtu matraci, nevis dīvāngultai. Ērta gulta noteikti piesaistīs nākamo īrnieku uzmanību, kad tiek skatīts sludinājums. Tāpēc, ja izkārtojums to atļauj, ieteicams izcelt guļamistabas zonu.
Saliekamo dīvānu klātbūtne šajā gadījumā būs arī plus, tie ir piemēroti viesu izmitināšanai.
Sagatavoja: Marina Svetlova, Igors Barancevs.
Abonējiet lauka kanālulai pirmais redzētu jaunus ierakstus. Ja jums patika materiāls - patīk!
Facebook, Instagram, Sazinoties ar, Houzz