Labdien, dārgie viesi un kanāla "Veido pats" abonenti!
"Pārcelties un dzīvot" ir frāze, kuru jūs bieži dzirdat no nekustamā īpašuma aģenta. Un patiesībā māju var ļoti rūpīgi sagatavot pārdošanai, un visi trūkumi tiek maskēti no pircēja puses. Tieši tā kosmētiski, bet ne pamatīgi. Jebkura jau uzbūvēta māja vienmēr ir noslēpums, visu nav iespējams pārbaudīt, ieskaitot to, cik labi tiek ievēroti būvnormatīvi un vai nav sienu konstrukciju vai pamatu defektu.
Ja jebkurā meklētājprogrammā ierakstāt "kā sagatavot māju pārdošanai", internets jums piedāvās virkni iespēju, kā rīkoties ar noteiktiem trūkumiem. Protams, šo informāciju ir vērts izpētīt jums kā pircējam, lai saprastu, ar ko jūs varat saskarties.
Pirmoreiz iepazīstot māju, jums nevajadzētu rūpēties par interjera priekšmetiem, jo jums jāpievērš uzmanība tikai dizaina iezīmēm. Mūsdienās pārdevēji bieži vēršas pie pirmspārdošanas speciālistiem, un viņi savukārt iesaka marafetu, pērkot lētus paklājus, dvieļi vannas istabās, ziedi katrā istabā - tikai lai ar siltumu un komfortu "iemestu putekļus acīs", un, ja šādas lietas pamana, tās var paslēpt trūkumi.
Parasti trūkumi tiek maskēti ar lētiem materiāliem, kas bieži ir pārsteidzoši. Piemēram, telpā ir veikts pienācīgs remonts, kas pēc izskata īpašniekiem ir kalpojis 5 vai pat 10 gadus, un pēkšņi vienā no sienām labu tapetes virsū tiek ielīmētas svaigas lētas fototapetes. Acīmredzot kaut kas slēpjas ...
Protams, ideālā gadījumā īpašniekiem būtu jānodrošina mājas projekts, taču 90% gadījumu tas netiek darīts, tāpēc mēs jau pērkam "cūku kabatā".
Pirmkārt, jums jāpievērš uzmanība mājas pamatnei un jāaplūko pagrabs, pagrabs vai pagrabs. Protams, neviens nerok pamatu, īpašnieki vienmēr iebilst. Bet, pārbaudot, lai nodrošinātu pamatnes integritāti, ir svarīgi rūpīgi apsvērt visus ēkas stūrus, mājas pagrabs pa visu perimetru un logu atveres, tieši šīs daļas norāda uz vismazāko deformāciju mājas pamati.
Ja plaisas nav novērotas, varat turpināt pārbaudi, pretējā gadījumā apgriezties un atstāt.
Ideāls gada laiks iepirkties ir pavasaris. Uzreiz ir skaidrs, kur vietne tiek apsildīta un no kuras puses pievērst uzmanību mājai.
Otrā vieta ir bēniņi. Ja zem jumta telpai nav piekļuves, tad rūpīgi pārbaudiet griestus un visu mājas ārējo sienu piegulošās vietas pie griestiem, vai nav noplūdes no jumta noplūdes.
Pārbaudes laikā īpaša uzmanība jāpievērš mitruma un pelējuma smaržai. Nepieciešams aptuveni novērtēt mikroklimatu mājas iekšienē, salīdzinot ar laika apstākļiem ārā, ja tas ir aizlikts - slikts neatkarīgi no tā, vai vispār ir ventilācija, ir auksts vai karsts - jautājums par mājas sasilšanu (pēc tam būs papildu izmaksas pirkumi).
Spēcīga aromātiska atsvaidzinātāja smarža vannas istabā var liecināt par maskētu notekūdeņu vai mitruma (sēnīšu) smaržu.
Ieteicams iziet visas individuālās mērīšanas ierīces un ideālā gadījumā salīdzināt kvīšu rādījumus ziemas periodā - tas skaidri parādīs, cik daudz gāzes vai enerģijas tērē apkurei.
Turklāt jums jāpievērš uzmanība tādām lietām kā ziedi vai interjera priekšmeti, kas atrodas istabu centrā. Ļoti bieži tie tiek novietoti pirms jūsu ierašanās tieši tur, kur grīda grīda :-))) Tas tiešām tā ir!
Pēc pārbaudes, ja māja jums patiešām patika, jūs vienmēr varat pateikt īpašniekam, ka rīt ieradīsieties kopā ar celtnieku ekspertu. Labāk to darīt, bet, ja tāda nav, pēc īpašnieka sejas izteiksmes un emocijām vairumā gadījumu būs skaidrs, vai ir mirkļi, kas jums ir slēpti.
Tas ir viss, es ļoti ceru, ka raksts jums ir kļuvis noderīgs!
Vai man pieder daļa gaisa teritorijas virs savas vietnes (paskaidro advokāts)
Žogi un barjeras no lūžņu materiāliem: dēļi, zari, zari utt. Ātri, lēti un skaisti [daudz fotoattēlu]
Kāpēc, noņemot kanalizācijas sistēmu, nav iespējams iztikt bez garas piedurknes, kuras diametrs ir 1,5 reizes lielāks par darba cauruli (3 iemesli)
Es raku zem pamatiem un uzzināju, kāpēc māja ir ieplaisājusi [foto]
Neveiciet seklus pamatus zem lieveņa. Es paskaidroju, kāpēc tas vienmēr "attālināsies" no mājām