Sveiciens, dārgie viesi!
Visticamāk, šī tēma ir interesanta ne tikai man... Ir skaidrs, ka tur, kur lidmašīnas lido pāri manai teritorijai, šī telpa nepieder man. Bet vai ir kāda daļa, kas attiecas uz īpašumu?
Pagājušajā nedēļā man bija saruna ar juristu par manu biznesu. Mēs nojauksim daļu no mājas īpašumtiesībām, un tam ir noteiktas nianses attiecībā uz dokumentiem. Izmantojot šo iespēju, man izdevās noskaidrot sev un precīzi noskaidrot, kam pieder gaisa un pazemes telpas teritorija un vai ir noteiktas mana īpašuma augšējās un apakšējās robežas.
Lai saprastu šo jautājumu, jums vajadzētu atsaukties uz likumiem par nekustamā īpašuma valsts reģistrāciju, kā arī uz Krievijas Federācijas Civilkodeksiem un zemes kodiem.
Kā skaidro advokāts, šajā sakarā viss ir nepārprotami definēts un saskaņā ar to 2015. gada 13. jūlija federālais likums Nr. 218 "Par nekustamā īpašuma valsts reģistrāciju" - īpašuma objekts ir tas, ka jūsu vietne tiek veidota, projicējot vietnes ainavas robežas horizontālā plaknē. Tā kā šis likums nerunā ne par gaisa, ne pazemes robežām, šī telpa nav reģistrēta pie īpašnieka, un attiecīgi tā pat nav viņa īpašuma daļa.
Tādējādi mūsu īpašums ir tikai plakne.
Bet, atsaucoties uz Civilkodeksu, proti, uz raksts Nr. 261"Zemesgabals kā īpašuma objekts"tad tas skaidri apraksta, kas ir mūsu īpašums. Un tajā ietilpst viss augsnes virszemes slānis, slēgtie rezervuāri un veģetācija uz vietas. Bet tajā pašā laikā īpašniekam nav aizliegts izmantot to, kas atrodas gan zem zemes, gan virs zemes, bet ar noteikumu, ka tas nedrīkst pārkāpt citu tiesības un nav nelikumīgs.
Tas ir, gaisa un pazemes teritorijas, kas atrodas stingri vertikāli uz augšu un uz leju, nepieder īpašniekam. Tad tos var izmantot visi un dažādi?
Uz jautājumu, kādas citas personas var izmantot šīs vietas, advokāts atbildēja, ka vietnes īpašniekam ir tiesības pieprasīt jebkādu darbību izbeigšana virs viņa īpašuma objekta un zem tā, atsaucoties uz faktu, ka šādas darbības viņam rada neērtības un diskomforts. Turklāt atsaucieties uz Krievijas Federācijas Konstitūciju 23. pantā par tiesībām uz privātumu.
Attiecībā uz visām īpašumā esošajām konstrukcijām ir Zemes kodeksa 40. pants. Tas ļauj būvēt konstrukcijas atbilstoši teritorijas mērķim, bet vadoties pēc vietējo pašvaldību plānošanas plānu prasībām. Arī šis pants neaizliedz minerālvielu un ūdens izmantošanu personiskām vajadzībām.
Smieklīgi, ka mums pieder tikai plakana ģeometriska figūra, bet fakts paliek fakts.
No otras puses, nav iespējams nekādā veidā noteikt augšējo un apakšējo robežu, un tas neradīs nekādu skaidrību, jo katra teritorija ir unikāla un būs vairāk izņēmumu nekā noteikumu.
Iepriekš domāju, ka kāda gaisa telpas daļa pieder īpašumam, bet kā redzat - nē.
Visas zemes un gaisa teritorijas zarnas ir valstij piederošas teritorijas.
Kādu teritoriju uz Zemes plecu pie pleca aizņems visi planētas iedzīvotāji?
Žogi un barjeras no lūžņu materiāliem: dēļi, zari, zari utt. Ātri, lēti un skaisti [daudz fotoattēlu]
9. maijs - Uzvaras diena. Kas notiek Vācijā? (saka māsa, kura pirms 20 gadiem aizbrauca uz Berlīni)