Jūs maksājat par māju vai nu būvniecības laikā, vai ekspluatācijas laikā. Bet... ekspluatācijas laikā maksājiet daudz augstāku cenu, nekā jūs varētu savlaicīgi piešķirt būvniecības laikā. Tas ir būvniecības likums.
Labdien, dārgie viesi un kanālu abonenti!
Šodienas tēma ir ļoti aktuāla, un es domāju, ka tā nezaudēs savu nozīmi daudzus nākamos gadus.
Vai mājas celtniecība sākas ar pamatu?
To var apgalvot tikai no ārpuses. Bet patiesībā jums jāsāk būvniecība ar augsnes ģeoloģiju, pēc tam darba projektu un tikai pēc tam pamatu. Ne otrādi, jo tieši projekts tiek pielāgots atkarībā no faktiskajiem būvniecības apstākļiem un augsnes zem kājām.
Lielākā daļa izstrādātāju pieņem, ka, ja apkārtnē ir mājas, tad pietiek pajautāt kaimiņiem, kādu pamatu viņi tur ir izveidojuši, un izgatavo to pašu, neradot papildu izmaksas!
Bet tas ir tālu no fakta, ka 10-20 metru attālumā no šīs mājas jums būs vienāda augsne zem kājām! Ģeoloģiskie pētījumi jums izmaksās nevis simtiem tūkstošu, jo daudzi baidās, bet gan 20-30 tūkstošus. rubļu, kas ir maksimums 0,5% no visas mājas vērtības - un tas būs daudz lētāk nekā salauztā pamata nostiprināšana divu vai trīs gadu laikā.
Turklāt, lai cik dīvaini tas neizklausītos, bet, būvniecības sākumā iztērējot 30 tūkstošus rubļu, šī procedūra ietaupīs lielu daudzumu materiālu, jo dizainers padarīs visas konstrukcijas atbalsta struktūras optimālas jūsu vajadzībām nosacījumiem.
Otrkārt, mājas projekts ir arī lēts, ja salīdzina to ar līniju "Kopā"būvniecības tāmē. Turklāt projekts ir profesionāļa darbs, kurš ņem vērā visas jūsu vēlmes.
Kāpēc iet tālu - katrā otrajā pašbūvētāja mājā nav pietiekamas ventilācijas, nez kāpēc tas tiek atstāts novārtā. Uz brīdi šī ir viena no vissvarīgākajām projekta dokumentācijas sadaļām! Patiešām, tikai pateicoties ventilācijai - no istabas tiek noņemts liekais mitrums, kas veidojas vārīšanas, peldēšanās un mazgāšanas laikā.
Šeit tiek izvirzīts arī jautājums par hidroizolāciju un izolāciju. Tieši ietaupījumu dēļ mēs pārkāpjam mikroklimatu mājā un vasarā sākam slēgt sadalītās sistēmas turp un atpakaļ, bet ziemā - katlus.
No prakses: bija gadījums, kad klients nespēja sazināties ar citas tautības cilvēkiem, izmantojot runu, bet tikai žestu un fotogrāfiju valodā - parādīja video, kā uz sienām uzklāt kaut ko melnu (bitumena mastiku) pamats. Pieņemot darbu, es atklāju, ka pamatne un pamats ir nokrāsoti ar melnu eļļas krāsu.
Šī ir saruna par to, ka nekvalitatīvi hidroizolācijas materiāli par sevi liek manīt jau pirmajā ziemā, kas izpaužas ar sēnīšu un pelējuma klātbūtni uz sienām. Un tos iznīcināt - ak, cik grūti tas ir!
Tas nav bieži, bet tomēr tiek dzirdēts, kā salīdzinoši jaunās mājās (5-7 gadus veci) - elektroinstalācija dzirkstīja - tas ir brīdis, kuram principā nevajadzētu parādīties piecus gadus vecā mājā. Kāpēc tas notiek? Atbilde ir acīmredzama: ietaupot uz speciālistiem un pieņemot darbā komandu "Wow", kas sastāv no brāļiem, tēviem, vectēviem un citiem radiniekiem, kad visi dara, kā viņš zina. Un tomēr - viņi ir lieliski padomdevēji pie glāzes pie liela ģimenes galda :-)))
Jūs, iespējams, esat dzirdējuši no draugiem, radiem, paziņām par lētām lietotām krāsnīm. Kāds draugs arī nesen ieslēdza "skopo režīmu" un teica: "Hei, es atradu grīdas plāksnes par izdevīgu cenu, tās vienkārši demontētas no padomju laika rūpnīcas, vai tās nav vajadzīgas?" Draugi, tas nav normāli, kāpēc pie velna viņi ir vajadzīgi?! Ietaupīt divdesmit tūkstošus rubļu? Tas patiešām ietaupa... Tas, kādām slodzēm šī plāksne tika pakļauta, ir zināms tikai Dievam... Pēc šādu plākšņu uzstādīšanas jūs nevarēsiet gulēt labi.
P.S.
Protams, visu nav iespējams uzskaitīt vienā rakstā, un tas ir nereāli, pat ja jūs rakstāt duci rakstu. Ir svarīgi, lai ekonomikai būtu tikai divas pieejas: normāla un nenormāla :-))
Nenormālo raksturo sakāmvārds "skopais maksā divreiz", bet patiesībā vairāk nekā divas reizes. Tā kā papildus atkārtotai materiāla iegādei jums papildus ir nepieciešams Demontēt :-))).
Un parastā pieeja ir lētāka risinājuma izvēle, taču nezaudējot ēkas veiktspēju - tas ir reālais ietaupījums. Un, ja ietaupījumi pasliktina būvniecības kvalitāti, noved pie postījumiem, ugunsgrēkiem un noplūdēm, tad tas ir ABSURD.
Paldies par uzmanību!
Kā padarīt antifrīzu krānu privātmājas pagalmā? (3 darba shēmas ziemai)
Draugs, pirms ziemas iestāšanās - glazēja lapeni ar "mīkstajiem logiem". Novērtējiet to, dalieties iespaidā [mani fotoattēli]
Visi mīkstās (slēptās) neredzīgās zonas plusi un mīnusi. Cikos es saņēmu mājas neredzīgo zonu 8x10 [daudz fotogrāfiju]