Labdien, dārgie viesi un mana kanāla abonenti!
Šajā rakstā es nepieskartos vietnes iezīmēm attiecībā uz gruntsūdens līmeni, bet es apsvēršu ideālo variantu, kur jūs varat izveidot gan pagrabu, gan bēniņus. Un uzdevums ir saistīts ar sekojošo:
Ir gatavs mājas izkārtojums, kas vietas plānā ir ierakstīts attiecībā uz ievilkumiem un robežām. Bet īpašniekam nav pietiekami daudz apbūves laukuma, un pirms būvniecības uzsākšanas es vēlos pievienot papildu platību par viszemākajām izmaksām, nemainot mājas atrašanās vietu. Ko darīt būs lētāk: pagrabu vai bēniņus?
Saprašana... beigās sniegšu kopsavilkuma tabulu un apkopošu.
1. Fonds
Lai uzceltu pagrabu, jums ir jāizrok pamatu bedre, ko nevar teikt par bēniņiem. Salīdzinājumam - mājas 10 * 10 pagraba telpa ir aptuveni 300 kubikmetru liela, un bedres lielums ir tāds pats kā vismaz 1 m vairāk katrā virzienā no mājas asīm, tātad izrakumu apjoms būs ~ 400-450 CBM
Ekskavatora izmaksas būs aptuveni 30 000 - 50 000 tūkstoši rubļu. Ja augsne ir jāpārvadā uz poligonu, tas ir vēl 250-350 rubļi. no katra kubikmetra. Eksportam jau ir vairāk nekā simts tūkstoši, tāpēc augsni ir vieglāk izstiept pāri vietnei. Šie darbi paliek pēc īpašnieka ieskatiem.
2. Grīdas
Pagraba sienas ir pamatu sienas, savukārt grīdu var izgatavot, izmantojot grīdas tehnoloģiju uz zemes vai kā monolītu dzelzsbetona plātni. Tāpēc, organizējot pagraba stāvu, ir grīdas izbūves izmaksas, kā arī metināta hidroizolācija visai grīdas platībai. Visas šīs izmaksas būs no 90 000 līdz 120 000 rubļu. nav darba.
Jūs varat iebilst un teikt, ka bēniņos jums arī būs jāmet plāksnes uz grīdas... Nenoliegšu, bet arī pagraba stāvs ir jāpārklāj un jābūvē pirmā stāva grīda, kas, ja nav pagraba, būs daudz dārgāka nekā parastās grīdas uz zemes.
Pagraba grīdas pārklāšanās izmaksas ir gandrīz vienādas, un tās ir salīdzināmas ar pirmā un mansarda grīdas pārklāšanās organizēšanu atkarībā no konstrukcijas veida. 10x10 mājas izmaksas ir aptuveni 90-150 tūkstoši rubļu, ja tā ir monolīta dzelzsbetona grīda, tad šai cenai pievienojiet vēl 30-40% (veidņu noma + betona sūknis + darbs).
3. Sienas
Lielākajai daļai Krievijas reģionu, lai organizētu pagrabu, pamatu sienas ir jābūvē gandrīz divreiz dziļāk, nekā liecina pamatu būvniecība bez pagraba.
Arī pagraba stāvu Krievijas vidienē raksturo visu pamatnes sienu izolācija ārpus ēkas ar hermētiski izveidotu hidroizolāciju. Atkal 10x10 mājai pamatu sienu laukums, kas saskaras ar zemi, ir ~ 120 kvadrātmetri, kas nozīmē, ka izmaksas ir 100 mm. izolācijas slānis būs vienāds ar 12 kubikmetru putupolistirola izmaksām, kas ir 57 000 rubļu. + virsmas hidroizolācija apmēram 10-15 000 tūkstoši rubļu Ja jūs nolīgstat amatniekus šiem mērķiem, tad tiek pievienoti vismaz 30 000 rubļu.
Bēniņu grīdas sienu izmaksas ir salīdzinoši zemas, jo frontoni atradīsies parastā aukstā bēniņā.
Bet, protams, šeit ir svarīgi ņemt vērā īpašnieka vajadzības un viņa pieprasījumus pēc bēniņu augstuma. Lai nedauzītu galvu uz jumta, minimālajam augstumam jābūt vismaz 1,7 m. Attiecīgi sienas četrās mājas pusēs paaugstināsies vēl par 1,7 m.
10 * 10 mājai, kad visas sienas ir paceltas par 1,7 m, sienu kopējais laukums palielināsies par 70 kv. - un tas jau ir būtiski. Bet neaizmirstiet, ka, organizējot pagraba stāvu, mums arī jāpadziļina aptuveni tāds pats attālums.
Kas attiecas uz kāpnēm, tas būs vienā un otrā gadījumā, tāpēc es to neuzskatu.
4. Jumts
Mansarda jumts aizņem lauvas tiesu no ietaupījumiem. Šeit ir jānodrošina telpas pilnīga hermētiskums pret vēja pūšanu un pilnīga tvaika barjera.
Tādēļ jums būs jāiztērē nauda hidro-vēja aizsardzībai, tvaika barjerai un izolācijai, vismaz 20 sk., un tas ir jumta spāru kāju šķērsgriezuma pieaugums un, attiecīgi, nopirkto apjomu pieaugums zāģmateriāli.
Atgriežoties pie mūsu mājas 10x10, jumta nogāžu ar 35 grādu slīpumu un pusmetra pārkarēm platība būs aptuveni vienāda ar 170 kv.m. Tādējādi ar izolācijas biezumu 200 mm. jums būs nepieciešami (170 * 0,2) 34 kubikmetri. izolācija vai ~ 70 000 rubļu. + hidro un tvaika barjera ~ 15 000. Tādējādi papildu izmaksas sastādīs 80 000 rubļu. nav darba.
Mēs pievienojam darba izmaksas (40 000 rubļu) un zāģmateriālu starpību (12 000 rubļu). Kopā: 132 000 rubļu.
5. Komunikācijas
Ja pagrabā ir vannas istaba, tad attiecīgi jāapglabā kanalizācijas sistēma, kas nozīmē, ka tā ir nepieciešama padariet septisko tvertni dziļāku, un zemākais kanalizācijas punkts būs vismaz 2,5 metru dziļumā no līmeņa zeme. Telpas baseinam ir papildu augstums.
Pārējie sakari paliek neskarti: gan tur, gan tur vajadzīgs ūdens un apkure - izmaksas ir identiskas.
6. Izmaksas visam, kas atkarīgs no augstuma
Bēniņu stāvs māju papildina vismaz ar 1,5 metru augstumu, par to var spriest pēc ilustrācijas (es nolieku augstuma atzīmes):
Tāpēc skursteņa un ventilācijas ierīkošanai tiks tērētas papildu izmaksas - papildus 1,5 metru augstums. Turklāt visas drenāžas sistēmas caurules ir pagarinātas par 1,5 m, bet tas jau ir sīkums.
7. Logs
Mēs neatstāsim mansarda stāvu bez logiem, pretējā gadījumā māja izskatīsies briesmīgi un iekšpusē nebūs ļoti ērti. Tie ir vai nu pilnvērtīgi logi, vai vismaz divi jumta logi. Tās joprojām ir izmaksas!
Organizējot pagrabu, jūs varat atstāt mazus 40-50 cm augstus logus, kas iznāk par daudz lētākām izmaksām.
8. Apdare
Mēs neuzskatām apdari, jo tas viss ir atkarīgs no īpašnieka vēlmēm. Kvadrāts ir vienāds, mūsu gadījumā mēs šīs izmaksas pielīdzināsim.
Rezultāts
Mūsu piemēru 10x10 salīdzināšanas diagramma:
Secinājums (no autora)
Neskatoties uz to, ka abi šie modeļi ir pilnīgi atšķirīgi, pilnīgi atšķirīgām izmaksu pozīcijām izmaksas ir aptuveni vienādas. Kā redzat, pievienojot platību, tiek saglabāta cena par kvadrātmetru.
Protams, katra priekšmeta izmaksas nevar precīzi aprēķināt, ir daudz mainīgo, kas ir tieši atkarīgi no mājas īpašnieka izveidotajām vērtībām, vēlmēm, pozīcijas un uzskatiem. Bet, pat ja izmaksās ir kļūdas, mēs saņēmām reālu priekšstatu un skaitļu secību katram rakstam.
Kopsavilkuma tabulā analīzei ir norādīti tie punkti, kurus var izstrādāt mājas projektēšanas procesā, un tas sniedz laba iespēja optimāli izveidot uzdevumu secību un to risinājumus, lai samazinātu būvniecības procesu izmaksas, kas NAV KAITĒTI KVALITĀTE.
Ceru, ka jums patika!
LASI ARĪ:
Sifons (smakas slazds) no IKEA zem virtuves izlietnes. Ļoti pārdomāts produkts ar ātru tīrīšanu (NON-Promotional Review)
Es atklāju dībeļus, kas urbumā ir sasieti mezglā un neritina
"Neveidojiet bēniņus no metāla flīzēm, tas grabina no lietus" - viņi teica. Vai, pastāstīju [mana pieredze]