Labdien, dārgie viesi un kanāla "Veido pats" abonenti!
Sakritības dēļ es savā dzīvē uzcēlu divas mājas. Pirmā māja tika uzcelta 2009. gadā, pārdodot vienstāvu, ar kopējo platību 90 kv.m., ģimenei palielinoties par 2 cilvēkiem. Otrā māja tika uzcelta 2019. gadā, mansarda māja, ar kopējo platību 130 kv.m., mans kanāls ir veltīts šīs mājas celtniecībai.
Bet raksts nav par to. Šajā lapā es vēlētos aprakstīt šī vai tā varianta ekonomiju un ērtības un mēģināt no personīgās pieredzes nodot lasītājam katras no divām salīdzinātajām mājām praktiskumu.
Lai nepārslogotu rakstu, es īpaši neiedziļinos un aprēķinam izmantoju publiski pieejamus materiālus: betonu, ķieģeļus, metāla flīzes utt.
Salīdzinājumam ņemu divas mājas ar vienādu lietderīgo platību. Vienstāva mājai 12x12 lietderīgā platība ir 119 kv.m. (mēs izmetam ārējo sienu laukumu 50 cm biezumā.) Par bēniņu vai divstāvu ēka 9x9, viena stāva izmantojamā platība ir 59 metri, attiecīgi 2 stāvi (59 + 59 = 118 kv.m.). Šajā versijā es noņēmu laukumu, uz kura tiek izvirzītas kāpnes. Kāpņu telpa aizņem 5 kv.m. no katra stāva.
Galu galā mums ir divas mājas ar praktiski vienādu platību 119 un 118 kv.m., bet ar dažādiem stāviem. Noskaidrosim, kura no iespējām ir ērtāka un praktiskāka, un kura ir ekonomiskāka būvniecībā.
Galvenie izmaksu ietaupījuma novērtēšanas kritēriji būs: pamats, sienas, kāpnes, grīda un jumts. Ērtības un praktiskuma kritēriji: stāvu skaits un ēkas platība. Tātad...
1. Fonds
Neskatoties uz to, ka slodze no vienstāvu mājas sienām uz zemes ir daudz mazāka nekā no divstāvu mājas, jo sienas tekošā metra mazākā svara dēļ, jebkurā gadījumā pamats ir jāievieto zem sasalšanas atzīmes vai jāveic pasākumi augsnes sasilšanai, lai novērstu tās salu svārstīšanās. Pamatnes tekošā metra uzbūve abos gadījumos būs identiska (es domāju augsni ar labu nestspēju (2-3 kg / kv. Cm).
Aprēķins tika veikts, izmantojot sloksnes pamatu piemēru, bet jebkura cita veida izmantošana ir aptuveni līdzīga% attiecības starpībai. Pa šo ceļu:
Pamatu 1 stāvam. mājas: 12 * 4 (perimetrs) * 1,6 (dziļums + pamatne) * 0,5 (biezums) = 38,4 kubikmetri
2. stāvam. mājas: 9 * 4 * 1,6 * 0,5 = 28,8 kubikmetri
Ja ņemat betona kubu par 3500 rubļiem. un tikpat daudz par darbu, tad ieguvums no divstāvu mājas būs: 67 200 RUB (25% laimestā)
Papildus betona tilpumam ir jāņem vērā kokmateriālu daudzums veidņiem, konstrukcijas nostiprināšana un rakšanas darbi. Galu galā jūs varat ietaupīt apmēram 90 000 RUB
2. Sienas
1. stāvs māja: sienas laukums 166 kv.m.
2. stāvs māja: sienas laukums 218 kv.m., bēniņu celtniecības laikā sienas laukums ir 168 kv.m.
Ja ņemat mansarda māju un vienstāva māju, izmaksas ir identiskas, pilnvērtīga otrā stāva gadījumā materiāla atšķirība var būt no 20 līdz 40%, un tas ir ievērojams.
Protams, visi izvēlas sienas materiālu pēc garšas un veiktspējas, bet piemērā es ņemšu parastu ķieģeļu sienu ar diviem ķieģeļu biezumiem (51 cm), tādējādi:
vienstāva mājai ķieģeļu skaits: 166 (platība) * 0,51 (biezums) * 394 (ķieģeļu skaits kubā) = 33 356 gab.
divstāvu: 218 * 0,51 * 394 = 43 805 gab.
Lai ķieģeļu cena un darbs būtu 15 rubļi, tad iznāks vienstāva mājas sienas 1 000 680 RUB divstāvu 1 314 150 RUB (pārmaksa 314 000 rubļu) + cements apmēram 40 maisi pa 350 rubļiem katrā. tas ir vēl 14 000, kopējā atšķirība 328 000 RUB
3. Kāpnes un plāksne
Šie ir daži no dārgākajiem divstāvu mājas elementiem. Vidējās kāpņu izmaksas galīgajā versijā svārstās no 100 līdz 200 000 rubļu. ņemot vērā darbu, un dizaina iespējas ir daudz dārgākas (manā mājā parasto kāpņu izmaksas bija 25 000 rubļu par metāla rāmi. + 71 000 rubļu. soļi, un tas ir tikai materiāls).
Kas attiecas uz grīdu, tā kā tā ir dzīvojamā grīda, tai tiek izvirzītas pilnīgi citas prasības nekā bēniņiem. Pārklāšanās var būt uz koka sijām, monolīta vai plātnēm, un cena būs no 120 000 līdz 250 000 rubļu. atbalsta konstrukcijai. Bēniņu grīdas gadījumā abām iespējām tas ir.
Jā, vienstāvu mājai neapšaubāmi ir lielāka pirmā stāva platība, bet tomēr šī platība nesedz divstāvu mājas grīdas platības izmaksas. Pārklāšanās ir par 40-50% dārgāka (īpašs darbs. tehnoloģija, veidņi un daudzas citas izmaksas).
Tāpēc mēs pārmaksājam par kāpnēm 100-200 tr. un par pārklāšanos 65 000 RUB - 125 000 RUB. (50% no 130... 250 tr.)
4. Jumts
Vienstāva mājas jumta slīpumiem ir vismaz 1,5 reizes lielāka platība nekā bēniņu vai divstāvu mājas nogāzēm. Mūsu versijā vienstāvu mājai ir 194 kv.m. jumts, divstāvu - 123 kv.m. Turklāt drenāžas sistēma būs nenozīmīga, bet dārgāka, jo ir jānovirza vairāk lietus ūdens.
Tāpat kā sienu gadījumā, jumta segumam ir daudz iespēju, šeit nav drauga garšas un krāsas, salīdzinājumam es izmantoju parasto variantu - metāla flīzes.
Ja jūs visu uzliekat uz naudas, tad 194 kv.m. tas ir 194 * 500 rubļi. (flīžu cena par 1 kv.m.) + 194 * 900 rubļi. (darbs) = 271 000 rubļu. Par 123 kv.m. = 172 200 rubļu. Atšķirība ir 100 000 rubļu.
Neaizmirstiet, ka arī spāru sistēmas sastatnēm nepieciešams vismaz 1,5 reizes vairāk. Tādējādi pārmaksa par vienstāvu mājas jumtu būs 100 - 130 tr. (Procenti ir 40-60%.)
Tagad es vēlētos apkopot pārmaksu starpsummu plāksnes veidā, kas parādīs, kurā posmā mēs pārmaksāsim un kur ietaupīsim:
Neapšaubāmi, visi skaitļi ir patvaļīgi, taču jūs varat skaidri novērtēt, kura māja tās konfigurācijā būs visdārgākā un lētākā, ņemot vērā to pašu izmantojamo platību. Tādējādi vislētākā būs vienstāva māja, tad ir mansarda māja un divstāvu māja - visdārgākā.
Tagad mazliet par praktiskumu
Vienstāvu mājai ir apbūvēta platība 144 kv.m. salīdzinot ar 81 kv.m., starpība ir 63 kv.m., un tas attiecas uz minūti, vairāk nekā pussimts kvadrātmetru. Bet kāpņu klātbūtne var būt bīstama mazulim ģimenē vai vecākajai paaudzei sagādā grūtības uzkāpt.
Bēniņu māja izskatās kārtīgāka, un tā ir kompaktāka nekā pilnvērtīga divstāvu vai izstiepta vienstāva māja, taču slīpi griesti traucē un aizņem teritoriju.
Tāpat jāatzīmē, ka vienstāvu mājas apkure ir daudz lētāka, jo sienu robeža, kas robežojas ar ielu, ir mazāka.
Galu galā tas ir atkarīgs no jums. Piemēram, mana otrā māja ir bēniņi, bet, ja vietnes lielums ļautu, es atkal izveidotu vienstāvu!
Es ceru, ka šis raksts jums bija noderīgs. Paldies par uzmanību!
Es nopirku elektriķi savai mājai no diviem ražotājiem Legrand un Schneider Electric (Pārskats un salīdzinājums)
Es ar savu piemēru parādīju, kā ar savām rokām noteikt augsnes nestspēju bez ģeoloģijas?
Vai man pieder daļa no gaisa teritorijas, ja šī vietne ir manā īpašumā? (Izskaidro advokātu un Krievijas Federācijas likumus)