Labdien, dārgie viesi un kanāla "Veido pats" abonenti!
Mūsu valstī ir ļoti maz cilvēku, kas atved mājās algas 100–150 tūkstošus rubļu. un tāpēc temats "miljons māju" uzņem apgriezienus.
Tagad lietotāju interese par internetu katru dienu pieaug. Piekļuve globālajam tīmeklim ir pieejama no jebkuras ierīces, tāpēc, lai kur arī atrastos kāda persona, vienmēr ir iespēja atrast atbildi uz JEBKURU jautājumu no tīklos, un diemžēl - lielākā daļa no šīm atbildēm nav pārbaudītas, un tām nav pierādījumu bāzes, tāpēc jums vienmēr ir jāiespējo galva.
Tiešsaistē ir daudz informācijas par to, kā indivīdi stāsta vai raksta vilinošus rakstus. virsraksti "Māja par miljonu ir īsta", "Manas mājas kaste ir 600 tūkstoši rubļu", "Es uzcēlu māju par miljonu" utt.
Un cilvēks, kurš nesaskaras ar celtniecību, skatoties YouTube vai lasot rakstu, arvien vairāk izlemj pērkot zemes gabalu un būvējot māju, nepatiesi pārliecina, ka par miljonu viņš joprojām uzcels māju savam ģimenes.
"Jūsu mājas ir jūsu pašu cietoksnis!" - izredzes ir ļoti vilinošas. Nepieredzējušā dēļ šī ideja tiek sabojāta daudziem cilvēkiem.
Nedaudz skatoties uz priekšu, es gribu teikt, ka mana sieva strādā nekustamā īpašuma aģentūrā, un vismaz divas reizes mēnesis - cilvēks vēršas birojā ar priekšlikumu pārdot nepabeigtu objektu, bet par to vēlāk.
Patiesībā cilvēki, kuri vispirms nolēma uzcelt māju, saskaras ar daudzām slazdām gan finansiālā, gan informatīvā ziņā.
Ko slēpj spilgti virsraksti?
Šeit ir skaidra jēdzienu aizstāšana starp mājas kastīti un māju, kurā jūs varat dzīvot!
Māja dzīvošanai - uzcelt par miljonu nereālija tā nav garāža. Bet nelielas mājas kastīti var izmest. Bet tas ir tikai kaste - bez apdares un bez sakariem, kas ir aptuveni 30-40% no kopējām gatavā mājokļa izmaksām.
Turklāt kaste par miljonu ir kaste, kurā īpašnieks pats pārņem lauvas tiesu būvniecībā, neiesaistot celtniekus. Vai arī cilvēks, būdams celtnieks, uzcēla sev māju, maksājot tikai par materiālu. Bet lielākā daļa cilvēku akli tic virsrakstiem, neņemot vērā daudz nianšu.
Ja jūs iepazīstaties ar mana kanāla saturu, ieskaitot aprēķinus, tad māju ar platību 130 kv.m. Es būvēju sevi savai 4 cilvēku ģimenei. Esmu jau "uzcēlis" 1 700 000 rubļu, vēl ir palikuši apmēram 400 000 - un to es ietaupu gandrīz uz visiem celtniecības darbiem un saprotu ar vienkāršiem celtniecības materiāliem (ne pārāk dārgi).
1 miljons Es nokļuvu monolītās armopojās starp pirmo un bēniņu stāvu.
Sakari prasa daudz naudas. Mēs nevaram iztikt bez ūdens, elektrības, notekūdeņiem, gāzes. Neviens zem virsraksta "māja par miljonu" nepaziņo par iesiešanas un ieklāto komunikāciju izmaksām vietā ārpus mājas.
Un, kā izrādās, nepieredzējis cilvēks tic mājai par miljonu, ņem kredītu, pat ar rezervi, lai droši uzbūvētu un piebilst viņa uzkrātie līdzekļi saņem nosacītu summu, aptuveni vienādu ar vidēja izmēra vienistabas dzīvokļa izmaksām - tas ir 2,5 miljoni, un dažreiz daudz mazāk.
Nopērk zemes gabalu ārpus pilsētas, un labākajā gadījumā paliek 1,5 miljoni atlieku, no kuriem ir pievienota gāze - 200 000 rubļu, aka vai ūdens apgāde pēc atslēgas - līdz 100 000 rubļu, septiskā tvertne - 50 000 rubļu, elektrība - 50 000–100 000 rubļu, un tā paliek labākajās rokās gadījums 1 miljons
Un, ja jūs neesat celtnieks, jūs sasniegsiet miljonu vislabvēlīgākajā iznākumā - uz jumta, un, ja celtnieki krāpsies arī kastes būvniecības laikā, tad jumtam pat nepietiks. Maksājiet par aizdevumu vēl 5 gadus, bet jūs vēl nevarat dzīvot mājā un izredzes pabeigt būvniecību - kaut kādi gadi "dtsat".
Turpmāk naudas ietaupīšana apdarei sākas no algas, kas jau tiek sadalīta nepieciešamajās mājsaimniecības vajadzībām un aizdevuma maksājumā. Tā rezultātā pēc vairākiem mēnešiem cilvēks saprot, ka naudas ir par maz, māja ir tā vērts - laiks iet, un ir spiests ņemt vēl vienu aizdevumu, lai segtu pirmo, un pārējo ieguldīt mājā, tādējādi iekļūstot parādu bedre.
Un, ja visu procesu pavada arī sacīkstes par lielām teritorijām, lai "boo" draugu priekšā, tad šī ir utopija, pēc kuras jūs varat turēties, un šeit ir strīdi un nesaskaņas ģimenes locekļu attiecībās. Un nāk šīs ilgtermiņa celtniecības pārdošanas laiks.
Tagad, kā es solīju raksta sākumā, es jums pastāstīšu, cik daudz šādu nepabeigtu projektu (ilgtermiņa būvniecība) ir vērts un nevienam tie nav vajadzīgi.
Mēs dzīvojam g. Batajska, 5 km. no metropoles (no g. Rostova pie Donas), zemes gabali šeit ir salīdzinoši lēti, atšķirībā no dienvidu galvaspilsētas, un ir pieprasīti, tāpēc kā visi skrien no centra uz pilsētas nomali vai tālāk, jo vairāk no centra līdz centrā.
Mana sieva strādā vietējā nekustamā īpašuma aģentūrā māju īpašnieku nodaļā, un es gribu to negribot dzirdēt telefona sarunas ar māju īpašniekiem, jo visi konstruktīvie dialogi notiek pēc darba laika un parasti darba laikā vakariņas)))). Kopējais attēls ir šāds ...
Aptuveni 5% no tiem, kas pieteikušies mājas pārdošanai, ir cilvēki, kuri nevilka būvniecību un neaprēķināja budžetu. Uzzinot detaļas, lai pārdotu nepabeigtu būvniecību, īpašnieki vēlas saņemt nestandarta depozītu 50-100 tr., un summas 500-700 tr., kas sedz visu aizdevumu, jo šīs mājas jau ir ieķīlātas (apgrūtinātas ar bankas).
Tāpēc mēs redzam nepabeigtas kastes apkārt bez logiem un bez durvīm, un, ja ar logiem, tad bez apdares un bez komunikācijām ar strijām "PĀRDOT, ĪPAŠNIEKS tālr. (XXX) XXX-XX-XX"
Lai veicas un labi! Es būtu pateicīgs par jūsu atsauksmēm!
Ko bērniem trūkst skolā? Kā praktiski pielietot zināšanas par ģeometriju?
Kāpēc māja, kas tiek būvēta "gadsimtiem ilgi", būs nevajadzīga mūsu mazbērniem?
Kā māju dekorēt lēti un skaisti?