Sveiciens, dārgie lasītāji!
Pirmkārt, tieši likuma par reģionālā kapitāla remonta operatora izveidošanu ieviešanas posmā No Rostovas apgabala un tādas struktūras kā "Kapitāla remonta fonds" organizācija - mēs pārcēlāmies uz sava māja. Tas bija 2014. gadā. Bet mani vecāki palika dzīvoklī, un es esmu vairāk nekā dzirdējis par naudas vākšanu vispārējam fondam.
Šodien Rostovas apgabalā iemaksa par daudzdzīvokļu māju kapitālo remontu ir 9,92 rubļi. ar kv.m., t.i. maksa no vecāku trīs rubļu banknotes 57 kv.m. ir vienāds ar 565 rubļiem. mēnesī.
Turklāt man ir labs draugs, kurš kapitāla remonta fondā strādā jau no paša dibināšanas sākuma, tāpēc šī raksta nozīme ir "no pirmavotiem".
Kā Fonds darbojas?
Fonda programma ir plānota līdz 2049. gadam. Katru gadu administrācija reģionālajā programmā iekļauj mājas - tām tiek piešķirts kapitālā remonta periods atbilstoši nolietojuma pakāpei. Jāatzīmē, ka kapitālais remonts - nozīmē remontu tikai kopīpašums: inženiertīkli, fasādes, pamati, aklā zona, vētras kanalizācija, kāpnes, logi, lifti utt. Katram remonta veidam ir savs termins.
Ja kopsapulcē īpašnieki apstiprināja attiecīgo protokolu, tad līdzekļu uzkrāšana būs pārskaitīt uz atsevišķu daudzdzīvokļu ēkas kontu, pretējā gadījumā nauda no visiem iedzīvotājiem nonāk kopējā katlā (apkures katla konts).
Katra konta plusi un mīnusi
Ja tas ir kopīgs konts visiem - tad līdzekļi kapitālajam remontam tiks piešķirti tikai tad, kad tiks piešķirts plānotais remonta periods. Un konkrētās vietas plānoto datumu ieceļ komisija, kad māja tiek iekļauta reģionālajā programmā, pamatojoties uz nolietojuma pakāpi.
Ja tas ir atsevišķs mājas konts - tad līdzekļus kapitālajam remontam var izlietot ātrāk par noteikto datumu. (Uzlauzts piemērs, bet tomēr: jumts noplūda. Negaidiet remontu, ja jūsu mājā ir veidošanas metode vispārējā (katla) kontā, pretējā gadījumā, lūdzu, salabojiet to).
Monētas otrā puse
Izmantojot koplietojamo kontu - kā plānots, tiks piešķirts tik daudz naudas, cik nepieciešams kapitālā remonta pabeigšanai, un šī summa nemaz nav atkarīga no summas, ko maksā šīs mājas iedzīvotāji. Ja tas ir atsevišķs konts, tad apmierinieties ar to, cik esat uzkrājis. Un saskaņā ar statistiku nemaksātāju reālais procents ir nedaudz mazāks par 27%.
MKD pret ChS
Un tagad es vēlos atgriezties pie salīdzināšanas. Kā es rakstīju tieši iepriekš, iemaksa no trīs rubļu dzīvokļa ir 57 kv.m. ir vienāds ar 565 rubļiem. mēnesī vai 6 780 rubļi. gadā.
Es būtu priecīgs, ja mani izdevumi par privātmājas marafetu 70 kv. m. - bija 6780 rubļi. gadā., bet man ir šī summa ceturksnī :-).
Ja mēs ņemam pašreizējo likmi 9,92 rubļi, tad līdz plānotajam remonta laikam (no 2014. gada līdz 2028. gadam) 14 gadus tikai no viena dzīvokļa fondā uzkrāsies summa: 94 920 rubļi. (14 x 6780 = 94 920).
Gandrīz 95 000 14 gadu laikā! Jā, ar tādu naudu nepietiks, lai remontētu savu māju pat 10 gadus!
Pēc pārcelšanās uz nelielu ķieģeļu māju 1986. gadā mēs izgatavojām fasādi - 30 000 rubļu, aizsprostojām jumtu - 60 000 rubļu un vēl aptuveni 15 000 sīkumiem. Un tās nav pēdējās izmaksas. Tas ir tik labi, ka rokas tomēr kaut ko var izdarīt, jo es vispār neņemu vērā strādnieku algu.
Protams, to kompensē komforts dzīvot savās mājās, bet 6780 rubļi. uz gadu ir maza naudas summa (personīgais viedoklis), ko prasa valsts. Galu galā kopīpašums ir kopīpašums, kas nozīmē, ka šī īpašuma daļa pieder jums. Mēs maksājam par savas daļas remontu.
Es šeit neuzskatu nodokļus, es nepiekrītu nodokļiem, tāpat kā Krievijas lauvas iedzīvotāju lauvas tiesu, taču šāda samaksa par kapitālo remontu ir "dievbijīga". Cita lieta, ka kapitālajam remontam tiek ņemta nauda no mūsu vecajiem cilvēkiem, kuru mājas remontēs tikai 2030. un 40. gados. Un tas nav ļoti cilvēcīgi.
Paldies par jūsu uzmanību!
Rakstiet komentārus, es priecājos runāt.
Kā stiprināt vai atjaunot sloksnes pamatu? Praktiski veidi
Bezpilota lidaparāti jau atrodas Rosreestras štatā. Nelegālas būvniecības atklāšana no augšas
Kā pievilt klientu? Celtniecības triki un kā tiek pārdots gaiss!