Būvatļauja vannai ir obligāts dokuments, kuru nākamais ēkas īpašnieks saņem pirms darba sākuma. Atļaujas klātbūtne dod tiesības nākotnē reģistrēt pirti kā nekustamo īpašumu. Šīs operācijas neievērošana rada problēmas ar likumu un pat ēkas nojaukšanu.
Kad jums nepieciešama atļauja
Jautājums par to, vai vannai ir jāveic valsts reģistrācija, ir atkarīgs no objekta veida. Ja pirts ir pārnēsājama vai muca, tad šāda objekta ierakstīšana reģistrā nav obligāta. Tās vannas, kas piestiprinātas pie mājas, nav jāreģistrē. Ja mēs domājam kapitālceltni, kurai ir visas nekustamā īpašuma iezīmes, tad tai ir nepieciešama reģistrācija (saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksa 51. panta 17. punktu).
Saskaņā ar Krievijas Federācijas Civilkodeksu ir vienkāršs veids, kā noteikt, vai vannai ir nekustamā īpašuma īpašības. Īpašumam ir divi parametri:
- stipra saikne ar zemi;
- nespēja nodalīt ēku no zemes bez lieliem bojājumiem.
Likumā nav viennozīmīgu vadlīniju par vannām. Tāpēc, ja tvaika istabas īpašniekam joprojām ir jautājumi par nepieciešamību saņemt atļauju, viņš var lūgt pašvaldības iestāžu darbiniekus reģistrācijas vietā.
Dokumentu pakete
Lai iegūtu atļauju uzcelt vannu, pilsonis vēršas pie attiecīgā civildienesta (dažādos reģionos šo uzdevumu veic dažādas nodaļas). Vannas īpašnieks civildienesta darbiniekiem nodod šādu dokumentu kopumu:
- izziņa, kurā ierakstīta zemes gabala un ēkas adrese;
- vietnes īpašnieka pase;
- dokuments, kas nodrošina vietnes īpašumtiesības;
- vannas projektēšanas dokumentācija (visi tie ir norādīti raksturojums - būvniecības kategorija, telpu skaits, apkures iekārtas utt.);
- ar vannu savienoto komunikāciju saraksts + drenāžas sistēmas un drenāžas sistēmas shēma.
Vannas prasības
Pirtis tiek reģistrēta tikai tad, ja ēka atbilst prasībām, kuras ir sadalītas divās grupās:
- sanitārie standarti;
- ugunsdrošības standarti.
Detalizēta informācija par sanitārajiem standartiem attiecībā uz vannu ir iekļauta SNiP. Standarta ēkas prasības ietver:
- attālums līdz kaimiņu ēkām (atstarpe starp pirti un dzīvojamo ēku ir vismaz 5 metri);
- attālums līdz rezervuāriem (vanna atrodas prom no rezervuāriem par 20 metriem un vairāk - lai izvairītos no plūdiem);
- attālums līdz kaimiņu vietnei (atstarpe starp pirti un kaimiņa teritoriju ir no 3 metriem).
- redzamība: pirtij jābūt redzamai caur vietnes īpašnieka dzīvojamās ēkas logu.
Ugunsdrošības noteikumi uzliek daudz prasību tvaika telpām. Galveno punktu sarakstā ir:
- tvaika istabas platība un augstums;
- stāvu skaits un atsevišķas izejas klātbūtne;
- vannas iekšējās apdares kvalitāte (tvaika istaba jāpabeidz ar ugunsdzēsības materiāliem);
- krāsns aizsardzības pakāpe (parasti krāsns tiek norobežota no tvaika istabas telpas ar metāla sietu palīdzību);
- nepārtraukta padeves un izplūdes ventilācijas darbība.