Kuras vannas jums jāreģistrējas?
Atbilde uz jautājumu, vai uz pirti attiecas obligāta reģistrācija, ir atkarīga no tās formāta. Piemēram, standarta gatavās vannas, kas tiek celtas un samontētas uz vietas, nav iekļautas nozīmīga nekustamā īpašuma kategorijā. Tādēļ jums tie nav jāreģistrē. Ja runa ir par kapitālo celtniecību, tad tai jāiet cauri dokumentācijai.
Likuma N 340-FZ grozījumi, kas stājās spēkā 2019. gada 3. janvārī, uzliek par pienākumu reģistrēt vannas, kuru platība pārsniedz 50 m2. Jautājums par to, kuri objekti tiek uzskatīti par nekustamo īpašumu, ir aplūkots Art. Krievijas Federācijas Civilkodeksa 131. pants. Saskaņā ar šo dokumentu nekustamajam īpašumam pieder divas īpašības:
- stipra saikne ar zemi;
- nespēja nodalīt objektu, neradot būtisku kaitējumu.
Kā reģistrēt vannu
Ja jūsu vanna atbilst nekustamā īpašuma objekta definīcijai, ēku varat reģistrēt kādā no šiem veidiem:
- personīga vizīte Rosreestr birojā vai MFC;
- ierakstītas vēstules nosūtīšana uz Rosreestr adresi;
- pieteikuma nosūtīšana internetā - izmantojot Valsts dienestus vai Rosreestr vietni.
Saskaņā ar likumu vanna pieder piebūvēm. Lai šādu ēku ievadītu datu bāzē, būs nepieciešams šāds dokumentu kopums:
- reģistrācijas pieteikums (vai deklarācija - amnestijas gadījumā);
- vietnes īpašnieka (vai viņa pārstāvja) pase;
- dokumenti, kas apliecina tiesības uz vietni (īpašumtiesību sertifikāts, līgums, izraksts no USRN);
- robežas un vasarnīcas tehniskie plāni;
- būvatļauja (amnestijai nav nepieciešama).
Dažos reģionos dokumentu saraksti var atšķirties. Jaunāko informāciju ieteicams pārbaudīt pašvaldības iestādēs vai sava reģiona reģistrācijas kamerā.
Cik ilgi notiek reģistrācija un kāda ir tās cena
Pilnvarotās iestādes reģistrē pirti 7-10 darba dienu laikā. Operācijas beigās zemes gabala īpašniekam tiek izsniegts USRN izraksts ar atjauninātiem datiem. Reģistrācijas maksa ir atkarīga no vannas statusa:
- 350 rubļi par zemes gabaliem, kas pakļauti dačas amnestijai;
- 2000 rubļu par vannām, kuras tiek būvētas ar atļauju.
Ja vannas īpašnieks novārtā atstāj reģistrāciju, tad agri vai vēlu viņam būs jāmaksā soda nauda.
Sankcijām ir divas sastāvdaļas: 20% no kopējās nesamaksātās nodokļa summas + nodokļa samaksa trīs gadus. Ir arī svarīgi atcerēties, ka ir aizliegts atsavināt ēkas, kuras nav Rosreestr datu bāzē, nodot tās ekspluatācijā un savienot ar inženiertīkliem.