Ja jums pieder “nevajadzīgs” dzīvoklis, kuru plānojat izīrēt, esiet gatavs zaudēt dažas tiesības uz to. Bieži vien māju īpašnieki to neatceras vai pat nezina. Ļaujiet man jums atgādināt, kas notiek pēc tam, kad esat noslēdzis īri par savu dzīvokli.
Īrniekiem durvis ir atvērtas, bet īpašniekiem - slēgtas!
Pēc tiešas līguma parakstīšanas jums ir aizliegts iekļūt savā dzīvoklī. Pat nav iespējams vienkārši pārbaudīt, vai īrnieki ir iznīcinājuši jūsu māju. Es atzīmēšu, ka par dzīvokļa apmeklēšanu jūs varat iepriekš vienoties ar jaunajiem īrniekiem. Šajā gadījumā īpašnieks nevar iekļūt mājoklī, ja tur nav īrnieku. Pretējā gadījumā īrnieki var saukt īpašnieku gan administratīvā, gan kriminālatbildībā.
Mēbelēm jābūt savās vietās
Dzīvokļa īpašniekam pieder viss tajā esošais īpašums un mēbeles. Tomēr viņam nav tiesību pārkārtot, pārvietot priekšmetus un lietas mājās. Tikai tad, ja nav iepriekšēju jauno īrnieku piekrišanas. Bet īrniekiem ir atļauts pārkārtoties. Nianse ir šāda: līdz īres termiņa beigām visam dzīvoklī jābūt sākotnējā vietā.
Jūs nevarat izspiest īrniekus no dzīvokļa bez pamatota iemesla
Bieži vien nomas līgumā ir noteikts, ka katra puse to var izbeigt bez īpaša iemesla. Galvenais ir tas, ka otra puse par to zina iepriekš un neiebilst. Tas ir, klauzula ir spēkā tikai ar abpusēju piekrišanu. Ja īrnieki ir pret, viņi nav pārkāpuši nevienu no līguma punktiem, tad īpašnieks varēs pilnībā atgūt kontroli pār dzīvokli tikai pēc norunātā īres perioda.
Īpašnieka mantas nedrīkst atrasties īrētajā dzīvoklī
Pēc līguma parakstīšanas īpašnieks uz laiku zaudē tiesības izmantot dzīvojamo platību. Viņam ir aizliegts ienest dzīvoklī personīgas lietas, atstāt tās uzglabāšanai. Atkal tas ir iespējams tikai ar īrnieku piekrišanu. Ja jūs nolemjat ievietot dzīvoklī jaunas ierīces vai mēbeles, vispirms tas jāapspriež ar īrniekiem, jāparaksta dokuments ar viņu piekrišanu.
Iedzīvotājiem nav jāveic remonts īrētajā dzīvoklī
Likums nosaka, ka īpašniekam jāveic mājokļa kapitālais remonts. Īrniekiem ir tiesības novērst tādas nelielas problēmas kā noplūdis krāns, saplaisājusi tualetes pods utt. Ja vēlaties, īrnieki var veikt kosmētisko remontu.
Lai novērstu strīdus un tiesvedību, īrniekiem un namīpašniekiem nekavējoties jāapspriež visas nianses un detaļas un jāiekļauj tie līgumā. Pateicoties tam, abas puses nesaskaras ar nepatīkamiem pārsteigumiem.
Paldies, ka izlasījāt šo rakstu līdz beigām! Es būšu ļoti priecīga par jūsu līdzīgo 👍 unabonējot kanālu.