Dzīve ir paradoksu pilna un dažkārt gadās, ka attālums starp blakus esošajām ēkām vasarnīcās ir pareizs, bet būvniecības normas tik un tā tiek pārkāptas. Es saskāros ar šo problēmu, izpētīju risinājumus un tagad varu pastāstīt, kā tas var notikt. Mēģināsim izprast sarežģīto situāciju šajā rakstā.
Sākumā vasarnīcas īpašniekam ir jāzina ne tikai stādīt un ravēt, bet arī zināma izpratne par noteiktām normām, kas ir aprakstītas Noteikumu kodeksā, jo īpaši kopuzņēmuma 6.7. 53.13330. Šie noteikumi attiecas uz piepilsētas teritoriju plānošanu un attīstību.
Jo īpaši tur ir teikts, ka no žoga, kas atdala kaimiņu zemes gabalus, ir jāievēro 3 metru attālums līdz jūsu mājoklim. Līdz saimniecības ēkai, kas nav paredzēta dzīvnieku turēšanai, attālumam jābūt 1 metram.
Taču šai prasībai ir savas īpatnības, kuru neievērošana var novest pie attiecīgo standartu pārkāpumiem. Kas var būt pārkāpums:
1. Kļūdains mērījums
Šeit smalkums ir tāds, ka jāņem vērā ne tikai attālums no ēkas pagraba, bet arī tāds faktors kā jumta pārkare. Lai siena būtu pareizā 3 metru attālumā, taču, ja jumta pārkare ir lielāka par 50 cm, piemēram, 70 cm, tad attālums no mājas līdz žogam vairs netiks uzskatīts par trim metriem, bet tikai par 2. 30. Tas ir aprakstīts SP 53.13330.2019.
Ja šajā mājas pusē ir arī balkons, tad situācija ir vēl sliktāka. Attālums samazināsies par tā platumu. Šis noteikums tiek iedarbināts, ja mājas (ēkas) izvirzījuma galējais punkts pārsniedz 50 cm.
2. Ugunsdrošības attālumu neievērošana
Piepilsētas objektu būvniecības laikā ir jāņem vērā ugunsdrošības attālumi līdz tuvumā esošajiem objektiem ēkas, un, ja tās nav standartizētas vietnes iekšienē, bet noteikumi joprojām pastāv un ir ļoti skaidrs.
2011.gada versijas SP 53.13330 6.5.punktā ir tabula Nr.2, kurā norādīti visi nepieciešamie ugunsdrošības attālumi. Šī dokumenta 2019. gada versijā šādas tabulas nav, taču ir saite uz tabulu Nr.1 no Noteikumu kodeksa 4.13130.2013. Uztveres atvieglošanai uztaisīju savu galdu.
Šeit sniegtās informācijas būtību var izskaidrot ar vienkāršu piemēru.
Pieņemsim, ka kaimiņu mājā trīs metru attālumā (minimālais ievilkums) no žoga atrodas māja, kas izgatavota no nedegošiem materiāliem, kas pieder kategorijai "A". Jūs varēsiet būvēt savu māju no tāda paša veida materiāliem ("A" kategorija) tieši pretī kaimiņu mājai tikai ar minimālo trīs metru atkāpi. Tas ir, ugunsdrošības attālumam starp mājām jābūt vismaz sešiem metriem.
Metra attālumā no žoga nebūs iespējams uzbūvēt karkasa māju vai ķieģeļu garāžu. Garāžu var būvēt, ievērojot ugunsdrošības noteikumus, atkāpjoties no žoga par trim metriem un tikai tad, ja tai būs "A" kategorija.
Bet karkasa mājai šajā gadījumā būs jāatrodas jau septiņus metrus no žoga, jo šādām mājām tas ir uzliesmojamības kategorija "B" un, saskaņā ar kopuzņēmumu, minimālais attālums starp konstrukcijām ar dažādām kategorijām ("A" un "AT"). jābūt 10 metriem.
Starp citu, nozīme ir arī materiālam, no kura būvēta vanna vai sauna. Ja žogs ir izgatavots no degoša materiāla, tad no tā līdz vannai jāievēro nevis viens, bet trīs metri.
3. Papildu nianses, kas nosaka attālumu no žoga līdz ēkām jūsu vietnē
Šajā sarakstā ir iekļauti attālumi līdz ūdens avotiem pie kaimiņiem un līdz kaimiņu dzīvojamās ēkas logiem. Vannām svarīga ir kanalizācija, kas jāveido atbilstoši sanitārajiem standartiem, tas ir, jānovieto vismaz trīs metru attālumā no žoga. Ja vannai ir kanalizācija, tad to var novietot metru no žoga, kas izgatavots no nedegošiem materiāliem. Svarīgs ir arī vannas augstums.
Lai nepārtaisītu jau uzbūvētās ēkas, iesaku pirms būvniecības uzsākšanas rūpīgi iepazīties ar normatīvajiem dokumentiem. Un vislabāk ir konsultēties ar arhitektiem.
Liels paldies, ka izlasījāt rakstu līdz galam! Būšu pateicīgs par jūsu like 👍 unkanāla abonēšana.