Daudzi ir skeptiski par dzīvokļiem, kas atrodas pirmajos stāvos. Iedzīvotāji tajās meklē daudz trūkumu, aizmirstot par acīmredzamajām priekšrocībām. Iegādājoties mājokli, cilvēki cenšas "nolaist cenu", ja viņiem tiek piedāvāti pirmie stāvi. Un daži nekustamo īpašumu tirgotāji pat nevēlas strādāt ar šādiem dzīvokļiem, uzskatot tos par nelikvīdiem.
Es atklāju daudz priekšrocību mājoklī pirmajā stāvā. Piekrītu, ka no pagraba dzīvoklī var ieskriet kukaiņi, un arī tajā bieži ir mitrs. Bet ar šādām problēmām ir ļoti viegli tikt galā. Pārejam pie priekšrocībām!
1. Dzīvoklī var veikt jebkādu pārbūvi.
Jūs zinājāt, ka uz katru stāvu attiecas noteikti likumi. Daži no tiem pieļauj pārbūvi, bet citi to neļauj. Tātad zemāk esošo kaimiņu dzīvojamā istaba nevar atrasties zem virtuves.
Ja dzīvojat pirmajā stāvā, varat iekārtot telpas pēc saviem ieskatiem. Šajā gadījumā aizliegumi neattiecas.
Slapjo zonu var izveidot "kur vien dvēsele vēlas", un tas nebūs pretrunā ar likumu.
2. Jūs varat organizēt atsevišķu ieeju
Kad dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā, jūs varat atbrīvoties no kopējās ieejas un izveidot atsevišķu ieeju. Vienīgais nosacījums – telpas jāpārceļ no dzīvojamās uz nedzīvojamo.
Kad ir nepieciešama atsevišķa ieeja? Gadījumā, ja dzīvoklis tiks izmantots kā birojs, veikals u.c. Ja klienti regulāri staigā pa kopējo ieeju, tas nepatiks ne viņiem, ne kaimiņiem.
3. Pērkot dzīvokli, konkursi nenotiek
Daļa pircēju ir kategoriski pret pirmajiem stāviem, tāpēc šādus dzīvokļus pat neapsver. Un citi, zinot par mājokļa likviditātes trūkumu, mēģina izsist lielu atlaidi. Ja īpašums nav dzīvojamais īpašums, solīšanai nebūs vietas.
Tāpēc pirms pārdošanas dzīvokli jāpārceļ uz nedzīvojamo telpu, jāorganizē atsevišķa ieeja. Tad par to sāks izrādīt interesi dažādi uzņēmēji.
4. Paaugstināts drošības līmenis
Ja mājā notiek nelaime, tas ir ātrākais un vienkāršākais veids, kā evakuēties no pirmā stāva. Jūs varat ātri izskriet pa durvīm vai izlēkt pa logu (grūtības šajā gadījumā radīs restes).
5. Nav saites uz liftu
Pirmo stāvu iedzīvotāji liftu neizmanto vai izmanto reti. Tāpēc maz ticams, ka viņi tajā iestrēgs. Turklāt nav jātērē laiks lejup un augšupejai. Un, ja lifts saplīst, viņi var pat nepamanīt.
Ģimenes ar bērniem vislabāk ir izvietot pirmajos stāvos. Tā kā nemitīgā velosipēdu, ragavu, ratu pārvadāšana pa kāpnēm ir apšaubāms prieks. Tāpat pirmos stāvus dod priekšroku gados vecāki cilvēki, kuriem ir grūti nokāpt un nokāpt pa kāpnēm.
6. Ietaupījums uz remontdarbiem
Daudzas firmas iekasē naudu par būvmateriālu vai liela aprīkojuma pacelšanu uz grīdas. Pirmo stāvu iedzīvotāji var daudz ietaupīt.
Gribu nomierināt tos, kuri uztraucas par paaugstinātu mitrumu dzīvoklī vai baidās no kaitēkļu pūļiem. Tas var ietekmēt dzīvokli absolūti jebkurā stāvā. Ja regulāri veiksi kosmētisko remontu, uzturēsi mājokli tīru, tad problēmu nebūs.
Neaizmirstiet arī par apsaimniekošanas uzņēmumu, kam jākontrolē visa māja. Ja dzīvoklī parādās mitrums, jādodas uz Kriminālkodeksu un jāpieprasa kompensācija par nodarīto kaitējumu.
Paldies, ka izlasījāt rakstu līdz beigām! Es ļoti priecāšos par jūsu like 👍 unabonējot kanālu.