Sveicieni, dārgie viesi un mana kanāla abonenti!
Lielākā daļa jauno ģimeņu, pirms izlemj dzīvot privātmājā, sāk savu dzīvi kopā ar dzīvokļiem šādās mājās. Monolītās un monolītās karkasa augstceltnes aizpilda visas brīvās vietas vairāk vai mazāk lielu pilsētu centrālajās vietās.
Iznāk pat smieklīgi, ka attīstītājs būvē mājas un nenodrošina stāvvietas blakus tām, un biežāk ilgi gaidītā dzīvokļa iegāde par grūti nopelnīto naudu neko neder noved. Kur tikai skatās šo apmetņu galvenie arhitekti?
Viss ir saistīts ar alkatību... Izstrādātājam ir žēl vietas, žēl teritorijas! Viņam uz vietas ir jānovieto māja, no kuras viņam jāizspiež maksimālā peļņa, pretējā gadījumā vismaz zāle neaug. Lielākajai daļai vienalga tie, kas šeit pērk dzīvokli.
Jo augstāka māja, jo vairāk peļņas, jo jums vairs nav jāiegulda zemes gabalā ...
Bet, ja ar būvlaukumu viss nav tik labi, kā tad ar uzticamību? Galu galā, jo mazāk izmaksu izstrādātājam rodas būvniecības laikā, jo vairāk jūs varat nopelnīt ...
Šeit viss nav tik vienkārši. Pirms dažām dienām man izdevās aprunāties ar bijušo izstrādātāju, kura uzņēmums bankrotēja, pieaugot metāla cenām.
Patiesībā mūsdienās tehnoloģijas ir attīstījušās tik daudz, ka ļauj ļoti īsā laika posmā uzbūvēt daudzstāvu ēku. Piemēram, 5-7 stāvu māju var uzcelt 1 sezonā, un 15-20 stāvu mājas celtniecību kopā ar komunālajiem pakalpojumiem var viegli uzņemt 2-3 gadu laikā. Rodas saprātīgs jautājums, vai ir droši ņemt dzīvokļus šādās mājās?
Šis ir visizplatītākais jautājums izstrādātājam. Kā viņiem izdodas uzcelt 50-100 daudzdzīvokļu māju tādā pašā laika posmā kā salīdzinoši nelielas privātmājas celtniecībai? Vai cieš kvalitāte?
80% gadījumu daudzstāvu ēkas ir balstītas uz monolīta dzelzsbetona karkasa. Un neviens izstrādātājs neriskēs ar šīs konstrukcijas kvalitāti. No izstrādātāja uzzināju, ka ražošanas darbs ir racionalizēts un plānots tik rūpīgi, ka ekipāžām praktiski nav brīvu laika periodu. Trūkst vienkāršā ...
Monolītā tehnoloģija ļauj darbu veikt diezgan ātri. Neskatoties uz to, ka betons iegūst pilnu izturību pēc 28 dienām, pirmajās 3-5 dienās tas jau sasniedz 50% no maksimālās stiprības, tāpēc pēc tik īsus laika posmus jau var uzcelt nākamajā stāvā, un šeit laiku aizkavē tikai veidņu uzstādīšana un armatūras uzbūve rāmis. Tāpēc monolītās sistēmas aug kā sēnes.
Monolītā dzelzsbetona nesošās konstrukcijas kalpošanas laiks ir no 100 līdz 150 gadiem. Bet fasādes ir cits stāsts. Kā saka izstrādātājs, ja ir ļoti grūti ietaupīt naudu uz pamatnes un monolītā rāmja, tad fasāde un inženieris - šeit daudzi jau ir atritinājuši rokas un viesstrādnieki ir viegli piesaistāmi, kuri dara abus zināt.
Tāpēc katrā pilsētā varam redzēt neveiksmīgus jaunu daudzdzīvokļu māju fasāžu piemērus. Vai nu ķieģelis nokrīt, vai ģipsis nolobās... Protams, šādu māju procentuālais daudzums ir neliels, taču jūs joprojām varat saskarties ar negodīgu attīstītāju.
Kopumā mājas straujai celtniecībai nevajadzētu atturēt cilvēkus no pirkšanas, jo šeit tiek ievēroti visi būvniecības standarti. Bet vienmēr, pirms pērkat nepabeigtu māju vai māju "no bedres", ir svarīgi ņemt vērā izstrādātāja reitingu un reputāciju. Ir svarīgi apmeklēt tās gatavās telpas, novērtēt pieredzi un atbildību. Labākais risinājums būtu runāt ar jau uzceltu māju dzīvokļu īpašniekiem. Tikai tad ir reāli izdarīt jebkādus secinājumus par jūsu izvēlētā izstrādātāja uzticamību un godīgumu.
Paldies par uzmanību, es ceru, ka jums patika raksts!