Nav noslēpums, ka mājas celtniecībai ir jāsavāc miljons papīra gabalu, kā arī jāsaņem varas iestāžu atļauja. Tā tas bija līdz 2018. Pirms vairākiem gadiem Krievijas Federācija ieviesa likumu № 340-F3.
Pēc viņa teiktā, dzīvojamās ēkas celtniecībai jāpaziņo pašvaldībai, ko tieši plānojat būvēt. Iestāde pieņem paziņojumu izskatīšanai un pieņem lēmumu. Ja pārkāpumi un šķēršļi netiks atrasti, jūs saņemsiet apstiprinājumu.
Pagājušajā vasarā mans paziņa nojauca māju, kas nekad netika pabeigta. Es gribētu atzīmēt, ka kopumā viņš būvniecībai iztērēja 1,5 miljonus rubļu. Tad viņš ar savu roku par savu naudu atdeva zemes gabalam sākotnējo izskatu. Šī teritorija joprojām pieder manam draugam.
Fakts ir tāds, ka viņš nezināja par dabas rezervāta atrašanās vietu netālu no viņa vietas. Vienkārši mana paziņa laicīgi nedevās pie administrācijas, neattiecās uz pilsētas arhitektūru, lai iegūtu atļauju mājas celtniecībai.
Jāpiebilst, ka mana paziņa nav vienīgā, kas nonāca līdzīgā situācijā. Īpašniekiem regulāri nākas nojaukt mājas, jo zem viņu zemes gabaliem iet lielceļi, jebkādi komunālie pakalpojumi vai arī zeme nav paredzēta individuālai dzīvojamo māju celtniecībai.
Šodien es nolēmu jums pastāstīt, kādas ēkas jūsu vietnē var uzcelt bez īpašām atļaujām.
Būvatļauja un paziņojums faktiski ir viens un tas pats dokuments. Tas tiek nosūtīts administrācijai izskatīšanai, tam tiek izsniegta atļauja vai tiek izdots dokuments dod tiesības veikt kapitālbūvi uz zemes gabala, ja tas nav pretrunā ar noteiktiem likumi.
Izrādās, valsts atļauj zemes īpašniekiem savā teritorijā izvietot objektus, kas nav saistīti ar kapitālbūvi. Vismaz līdz brīdim, kad tiks pieņemts kāds jauns likums!
Kas ir ēkas, kas nav kapitāls?
Tie ietver objektus, kas veic palīgfunkcijas, kā arī apkalpo iedzīvotājus, kuri dzīvo kapitāla nozīmes objektā.
Krievijas Federācijas Civilkodeksa 135. pantā teikts, ka šie objekti "seko galvenās lietas liktenim". Tas izklausās diezgan dīvaini, bet tas, kas tas ir, tas ir.)
Ja mēs ņemam vērā arī Pilsētplānošanas kodeksu, tad bez atļaujas var uzcelt šādas ēkas:
- 1. Garāžas (ja zeme pieder privātpersonai un ēka nebūs komerciāliem mērķiem).
- 2. Kūtis, nojumes, saimniecības ēkas.
- 3. Katlu telpas un vannas.
- 4. Akas un baseini.
- 5. Metāla konstrukcijas, nojumes, teltis, teltis, vasaras virtuves un citas palīgkonstrukcijas, kurām nav pamata.
Ja vietnē nav kapitāla celtniecības, tad pagaidu objektiem jābūt "mobiliem". Tie. tos var viegli pārvietot, nezaudējot savu funkcionalitāti. Ja šis nosacījums nav izpildīts, varas iestādēm var būt aizdomas, ka vietnes īpašnieki izmantos šos objektus mājokļiem un izvairīsies no nodokļiem.
Gadījumos, kad ir reģistrēta pabeigta dzīvojamā ēka, pagaidu objektiem atļauja nav nepieciešama, pat ja tie ir būvēti uz pamatiem.
Paldies, ka izlasījāt rakstu līdz galam! Būšu ļoti priecīga par jūsu like 👍 unkanāla abonēšana.