Gatavojot dzīvokli pārdošanai, nevajadzētu ieguldīt daudz pūļu un naudas tā sakārtošanā vai ņemt kredītu lieliem remontiem. Tirgus prakse rāda, ka šīs izmaksas parasti neatmaksājas. Dizaineris Alena Boļšakova pastāstīja, no kādām izmaiņām vajadzētu izvairīties.
4. Kapitālais remonts
Jums nevajadzētu sākt globālu remontu īsi pirms dzīvokļa pārdošanas. Pirmkārt, tas, visticamāk, prasīs ilgu laiku un neļaus ātrāk izņemt līdzekļus. Tā rezultātā jūs varat palaist garām labas iespējas jaunam ieguldījumam.
Otrkārt, tas ir dārgi. Īpaši vecās mājās, kur bieži ir nepieciešama pilnīga elektroinstalācijas un sakaru nomaiņa. Ieguldījumi remontā atmaksāsies tikai tad, ja dzīvoklis tika iegādāts būvniecības stadijā un tā sakārtošanā tika ieguldīti minimāli līdzekļi.
3. Pārbūve
Pārveidošana pirms pārdošanas nav uzvarošs solis. Ātri piestiprināt lodžiju telpai, lai palielinātu platību, nedarbosies. Tas ir laikietilpīgs process. Jums ir jāsaprot koordinācijas sarežģītība un jāpieņem darbā speciālisti. Nelegālā pārbūve var atbaidīt potenciālo pircēju; diez vai kāds vēlas saskarties ar likumu problēmām. Tas var draudēt ar naudas sodu vai rīkojumu atgriezt dzīvokli sākotnējā stāvoklī.
Piemēram, Maskavā ir aizliegts piestiprināt lodžijas un balkonus. Tas ir norādīts Maskavas valdības dekrētā Nr. 508-PP. Ir veidi, kā vienā vai otrā veidā dažos gadījumos to darīt likumīgā veidā. Bet tas prasīs daudz laika, nervu un naudas.
2. Dārgi materiāli
Ja dzīvoklis izskatās netīrs un nekārtīgs, varat atjaunināt "kosmētiku" - krāsot griestus, mainīt tapetes. Galvenais ir padarīt to neitrālu: "bezgaumīgas" sienas un daudzlīmeņu struktūras nebūs ikviena gaumei. Labāk ir izmantot pasteļtoņu dabiskās krāsas, tās padarīs telpu vizuāli lielāku un tīrāku. Tajā pašā laikā nevajadzētu tērēt naudu dārgiem materiāliem, piemēram, itāļu flīzēm.
Pirmkārt, viņi aplūko kadrus, atrašanās vietu un dzīvokļa vispārējo stāvokli. Visticamāk, jaunie īpašnieki joprojām pārveidos mājokli pēc saviem ieskatiem.
1. Vecās mēbeles
Ja plānojat pārdot dzīvokli ar mēbelēm, tad labāk izmest novecojušos vai salauztos dīvānus, atzveltnes krēslus un galdus un atstāt tikai kvalitatīvu un labā stāvoklī.
Pretējā gadījumā tie sabojās visu dzīves telpu iespaidu un tikai atbaidīs potenciālos pircējus.
Lietas, kas jāizdara pirms pārdošanas:
- atbrīvot vietu no atkritumiem, nevajadzīgām un salauztām lietām;
- maskēt plaisas uz sienām un noplūdes pēdas uz griestiem;
- atbrīvoties no pelējuma mitrās vietās, atjaunot flīžu javu;
- notīriet vai nomainiet ventilācijas restes;
- ielieciet grīdlīstes;
- krāsot koka logus, palodzes, caurules un radiatorus;
- remontēt plastmasas logu furnitūru;
- nomainiet sarūsējušos santehnikas piederumus, vecās kontaktligzdas un slēdžus;
- atjaunināt tapetes - nomainīt lobīšanās vietas vai pielīmēt jaunas;
- sakopt, iespējams, uzaicināt speciālistus no uzkopšanas uzņēmuma.
Tādējādi uzdevums ir šāds: netērēt naudu dārgam darbam un materiāliem, bet labot tos trūkumus, kas ir skaidri redzami.
Abonējiet kanālu Lauki, lai pirmais redzētu jaunas ziņas. Interesanti viedokļi komentāros ir laipni gaidīti. Ja jums patika materiāls - patīk!
Facebook, Instagram, Sazinoties ar