Balkona apvienošana ar virtuvi (53 fotoattēli): video instalēšanas instrukcijas, kā apvienot, piestiprināt, izdarīt pats, foto un cena

Lielākā daļa mūsu valsts iedzīvotāju dzīvo padomju stila mājās. Bieži dzīvokļu plānojums šādās ēkās, maigi izsakoties, nav ideāls. Tas jo īpaši attiecas uz "Hruščovku", "mazām ģimenēm" un citiem "pagaidu" mājokļiem.

Mikroskopiskās virtuves ir īpaši neērtas, tāpēc balkona apvienošana ar virtuvi tikai liek domāt par sevi. Tomēr šāda lēmuma pieņemšana ir vienkārša, bet daudz grūtāka.

Formalitātes

Kas no jums tiek prasīts

Virtuves apvienošana ar balkonu prasa ne tikai diezgan darbietilpīgu celtnieku darbu, bet arī pienācīgu problēmu ar visu atļauju un apstiprinājumu reģistrēšanu. Fakts ir tāds, ka šāda manipulācija tiek uzskatīta par sarežģītu dzīvokļa pārbūvi un prasa vairākas izmeklēšanas, rezolūcijas un autogrāfus.

Lai tos iegūtu, jums jāiesniedz šādi dokumenti:

• Aizpildīts saskaņā ar veidlapu Nr. 266, kas apstiprināta ar Krievijas Federācijas valdības 2005. gada 28. aprīļa dekrētu Nr. forma;
• Dzīvokļa īpašumtiesību orderis vai sertifikāts;
• Visu spējīgu kaimiņu no apakšas piekrišanas akti;
• Visu dzīvoklī reģistrēto spējīgo ģimenes locekļu rakstiska piekrišana;
• Kopējas balkona plātnes gadījumā - visu spējīgo kaimiņu no augšas piekrišanas akti;
• Pašvaldības mājokļu gadījumā - DEZ vadītāja vai galvenā inženiera rekonstrukcijas piekrišana (rakstiska);
• Īrētā dzīvokļa īres gadījumā ēkas īpašnieka vai apsaimniekotāja rakstiska piekrišana;
• Secinājums par pārbūves pieļaujamību no iestādes arhitektūras pieminekļu aizsardzībai (ja māja ir tāda).

Kas jums jāiegūst

Pamatojoties uz uzskaitītajiem sākotnējiem dokumentiem, jums jāsaņem (precīzāk, jums vajadzētu iegūt) atļauju pakotni, kas ietver:

• Dzīvokļa tehniskā pase, kas izsniegta izziņā ar grīdas plānu, skaidrojumu, 1.-a. Un 5. veidlapas sertifikātiem;
• Secinājums par ierosinātās pārbūves tehnisko iespējamību;
• Pārbūves projekts, ko sagatavojis licencēts projektēšanas birojs;
• SES (Rospotrebnadzor) slēdziens par iespēju veikt darbu;
• Ugunsdzēsības dienesta (Krievijas EMERCOM) secinājums par pārbūves drošību;
• Telpas īpašumtiesību apliecinājuma kopija (notariāli apliecināta);
• Pilnvarotās projektēšanas organizācijas vai mājas projekta autora apstiprinājums;
• Vienots mājokļa dokuments;
• Līgums par darbu ražošanas tehnisko uzraudzību ar organizāciju, kurai ir piešķirta licence šādām darbībām;
• Apstiprinājums birojam, kura bilancē atrodas ēka: DEZ, REU, HOA vai cita pārvaldības sabiedrība.

Svarīgs! Atcerieties, ka secinājumu, aktu un sertifikātu derīguma termiņi ir ierobežoti, un birokrātija ir neticami izstiepta laikā, rindas ir garas un ierēdņi ir birokrāti, tāpēc esiet gatavs sākt visu no jauna.

Kā vislabāk rīkoties

Ir vairākas iespējas, kā atrisināt visu šo papīra problēmu:

• Vispirms, jūs varat būt pacietīgs un badoties ārpus biroja, piemēram, cietoksnis. Šī ir visnežēlīgākā iespēja.
• Otrkārt, jūs varat neuzkrītoši pajautāt DEZ vadītājam vai citām amatpersonām, vai viņi ieteiks celtniecības uzņēmums (visbiežāk šāds uzņēmums pieder kādai no amatpersonām), kas tos visus atrisinās jautājumi.
• Treškārt, jūs varat patstāvīgi atrast nopietnu uzņēmumu, kam viss ir rokā un kurš ir gatavs veikt pabeigtu darbu, ieskaitot atļauju sagatavošanu.

Padoms! Ja darbuzņēmējs veic darbu pēc principa “mūsu darbs - jūsu dokumenti”, tad nav jēgas pieņemt darbā šādu uzņēmumu, ja vien, protams, mājokļu biroja vadītājs nav jūsu radinieks.

Kopējās darba izmaksas, pieņemot darbā darbuzņēmēju, palielināsies par 30-50%, taču, ņemot vērā visas nepilnības un grūtības, šāda pārmaksa ir pamatota. Turklāt pēc pārbūves jūsu dzīvojamās platības kadastrālā un tirgus vērtība ievērojami palielināsies.

Veidi, kā apvienot virtuvi ar balkonu

Pirmā metode

Kā redzat fotoattēlā, pirmā metode nenozīmē nesošo konstrukciju nojaukšanu un nerada tehniskas grūtības pēc projektēšanas parastās kārtības. Vēlamākais variants, īpaši, ja plānojat to izdarīt pats.

Izmantojot šo metodi, jums nav jāpārnes apkures radiators un jāpagarina caurules. Tāpat nav nepieciešams demontāžas darbs, kas ir īpaši darbietilpīgs.

Visbeidzot, nav liels būvgružu daudzums, kas pēc tam ir jānoņem par saviem līdzekļiem. Un bijušo palodzi var pārveidot bāra lete virtuvei vai dozēšanas galds.

Otrā metode

Šī metode atšķiras no iepriekšējās vizuāli nenozīmīgi, taču aprēķinos tā var izrādīties vispieņemamākā, jo pamatstruktūrā ir kolonnas, kas iekļauta atbalsta struktūrā.

Šis dizains ir visatbilstošākais mazās virtuvēs ar lielu lodžiju, jo tas spēcīgāk atdala darba un ēdamistabas zonas, savukārt gaisa un siltuma apmaiņa joprojām ir pietiekama.

Trešā metode

Trešais veids, kā apvienot virtuvi ar balkonu, ir visgrūtākais gan no tehniskā, gan formālā viedokļa. Šeit jums būs nepieciešama atļauja nojaukt daļu no galvenās nesošās sienas (skat. Arī rakstu Virtuve apvienota ar balkonu - dizaina variācijas).

Turklāt jums būs nepieciešams smags darbarīks un būvgružu noņemšana, no kuriem būs daudz. Un kam ir iespaidīgs svars.

Esiet gatavs arī iedzīvotāju sūdzībām par troksni, vibrāciju, plaisām viņu griestos / flīzēs / apmetumā / iztēlē.

Šādā veidā apvienojot balkonu un virtuvi, jūs iegūsiet visvairāk papildu vietas, taču par to būs jāmaksā. Bet tad jūsu dzīvoklī cena pieaugs, un šādas pārbūves ērtības ir grūti pārvērtēt.

Kur sākt

Tātad, jūs esat noteicis, kā apvienot lodžiju vai balkonu ar virtuvi. Tagad ir laiks ķerties pie darba.

Ņemot vērā kombinēšanas, dizaina un izkārtojuma metožu dažādību, vispārīgas instrukcijas šeit nav piemērotas. Ir tikai viens vispārīgs noteikums: jums vajadzētu sākt no balkona.

Acīmredzot, pirms loga un durvju demontāžas (nemaz nerunājot par sienu), balkonam jābūt izolētam un stiklotam. Kā redzat fotoattēlā, apvalks tiek izgatavots uz metināta metāla rāmja no stūra.

Cauruļu statīvi tiek ievietoti rāmī stūros un, vēlams, atveramo logu sānos. Turklāt ir nepieciešams nodrošināt vizieri un kātu. Nojume arī būtu jāmetina, pat ja jūsu balkons ir pārklāts ar betona plātni.

Izvirzījums uzlabo konstrukcijas aerodinamiskās īpašības, izliektais leņķis starp apakšējo plāksni un balkona sienu vada siltumu sliktāk nekā taisns, un palodze ērti izvirzās uz āru.

Stiklojums ir izgatavots ar PVC stikla pakešu logiem. Logu klimatisko piederību aprēķina ar divu pakāpju rezervi: mērenam klimatam viņi ievieto pakas skarbajam, bet skarbajam - Arktikas klimatam.

Turklāt balkons ir izolēts ar putupolistirolu un poliuretāna putām, un no ārpuses ir apšūts ar apšuvumu un iekšpusē ar saplāksni. Pēc tam viņi to sāk pabeigt.

Demontāžas darbi nerada īpašas grūtības, pēc tam viņi veic pamatīgu virtuves remontu, rotā sienas un grīdu un sāk kārtot mēbeles.

Secinājums

Kā redzat, virtuves un balkona apvienošana ir dārgs un apgrūtinošs bizness. Tomēr ir veidi, kā atvieglot uzdevumu (skatīt arī rakstu Kā notiek pakāpeniska lodžijas apvienošana ar virtuvi).

Rezultātā radušās grūtības un izdevumi attaisno jūsu mājas paaugstināto komfortu un vērtību. Tiem, kas nolēma sākt, mūsu vietnē ir video, kas jums noteikti palīdzēs.

Galerija